贷款买房公积金怎么用

贷款买房公积金怎么用

虽然不是所有的房子都能用到组合贷款，但也要学会商业贷款和公积金贷款的结合，南宁最多只能贷60万，按照目前的房贷利率，如果不是首付太高，一般都要超过60万，这个时候，你可以选择商业贷款和公积金贷款，比如你贷款一百万，你可以用公积金申请60万，然后用商业贷款来申请40万，这是最好的组合。
买房子的时候不用公积金贷款，也可以提公积金，还可以用来还房贷，也可以在装修的时候提取公积金。商业贷款可以转化为公积金，但是在购买住房的时候，不需要用公积金贷款，也不需要缴纳公积金，只要符合条件，就可以将商业贷款转为公积金。
公积金可以用来偿还房贷，但是你每月都要把公积金卡上的钱往商业贷款卡上手动转钱，公积金卡和信用卡不会有任何关系，每月都会从公积金金卡上扣钱，每个月你需要把公积金卡上的钱往商业贷款卡上手动转钱，有很多老铁没有注意到这一点，导致了还款逾期个人征信出现了问题。
如果你打算用公积金来买房子，那么在购买之前，你必须要考虑一下，在申请贷款之前，千万别去办理公积金提取，因为这会影响到你的公积金贷款额度。
《个人住房公积金贷款实行办法》明确，借款人为在“公积金中心”正常缴纳住房公积金的借款人；借款人购买了由贷款方批准的可负担得起的房屋；持有本市户籍或合法居住证件；工作稳定，有一定的收入，能够支付所需的利息；持有购房合同或相关证明材料；借款人同意将《住房销售合同》中所载的房屋以其与开发商订立的房屋抵押于银行，给予放款人以优先抵押权和偿债的权利，并以此担保还款本金；借款人必须支付不少于购买房屋所需要的30%的贷款；其它由贷款方指定的条款。
以上就是贷款买房公积金怎么用的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。