买房子商业贷款需要什么条件

买房子商业贷款需要什么条件

商业贷款，也叫“个人住房贷款”，是由中国人民银行核准的一种商业银行和住房储蓄银行，按国家规定的贷款利率向城市居民购买普通住房。购房要求：18至65周岁的自然人.有一套房子的30%以上的首付，可以用来支付首套房的首付30%。
关于借款者的贷款条款应注意的事项： (1)先付定金。
(2)按月支付的压力.一般来说，每月还款额是家庭收入的30%，但具体的还款方式要看个人的支出和个人的支出。
(3)个人信用状况.而放款的数额也要看借款人的资信是否有逾期。只要你符合以上的要求，就可以申请到贷款。
个人住房贷款是银行为借方提供的一笔贷款，用以购买自己的一般住宅。借款人在申请个人住房贷款时，须提供保证。目前，我国的个人住房贷款有三大类：委托贷款、自营贷款和组合贷款。
一、 个人住房贷款是指以住房公积金和信贷资金为主要来源的个人住房抵押贷款和信贷融资，是个人住房抵押贷款与白营贷款的结合体。另外，还有房屋存款和抵押贷款。
二、 个人住房委托贷款是由银行按照住房公积金管理机构的委托，按照有关规定，由银行提供的住房公积金作为资金来源，用于购买一般住房的个人。又名公积金贷款。
三、 个人住房自营贷款是指个人住房信贷作为信贷渠道向个人个人发放的信贷产品。又叫商业个人住房贷款，不同的银行有不同的贷款，建行叫个人住房贷款，农行叫个人住房抵押贷款。
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