住房公积金可以贷多少

住房公积金可以贷多少

尽管公积金的功能五花八门，但是我们最重视的还是贷款。因为这是我们一生中，最廉价的一次。按揭贷款的利率是银行贷款的六成，那么借给你，你三十年就能买一台宝马5系了。就算你有钱买房子，你也可以用来抵押。用现金来理财，只要利息高于放款利率3.25%，就能获得纯利润。因此，公积金贷款是一种很大的隐性利益。有的人宁可在有公积金的地方工作，也不愿意拿那么多钱。
对于这一问题，我们不能一概而论，因为在中断支付和在正常支付之间，公积金的额度差别很大： 如果当前停止支付：若在申请公积金时，本人的住房公积金已被扣缴，则个人可贷出40万元；夫妻共同贷款，最高可贷600,000元。
正常存款：如果在申请公积金贷款时，该人的公积金状况是正常的，那么该人可以贷到50万元；如果你用配偶的住房公积金贷款，并且你的配偶也是正常的，那么你可以借到最高700,000。
1、贷款偿还能力 个人公积金限额={（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），同时使用配偶住房公积金的贷款限额={（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）
备注：贷款能力系数通常为40%，每月的工资=每月的缴款额×（单位缴款率+个人缴费率）
2、房屋价格与借贷比率 贷款限额=房价×贷款比率。
3、帐户结余 不能超过10倍的公积金帐户结余，低于20,000的以20,000为准。
4、最高限额 根据区域的不同，个人和已婚的一次贷款限额在70万元以内，单身的个人贷款金额在40万元以内。
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