30万的二手房过户费多少

30万的二手房过户费多少

三十万元的房产，一般要交一万元，包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。还要报名费，每人50元，单位80元。契税：第一次购买90平米以下，按1%缴纳；销售税：不超过5年的，按房屋价格5.5%计算；土地增值税：不满5年的，按房价1%计算；所得税按20%的比例税率纳税。
如果没有办理房产证，就需要将合同和违约条款都写得清清楚楚，并且签字的时候，所有人都要到场。如果是结婚了，就必须要有夫妻在场，就算房产证上只有一个人的名字，也不能随便签。
第二，提交材料之后，还要去房产局，填一份重要的文件，以及一份库存的合同，一般都是按照合同上的金额来的。第三，所有的手续都要交到房产局，房产局会出具一份重要的收据，让他们根据收据上的时间，支付相应的税款，大概要十五个工作日。最后，在交了物业税之后，才能办理房产证。

房屋的转让费包含契税

1、第一次购买90平方米以内的住房，按1%缴税。
2、90-140平米按房价的1,5%缴纳.140平米以上，交房款的3%。物业的转让费包含了销售税。取得房产所有权满五年者，不征收五年以上的，按房价计算。5.5%的缴款
3交易费用：每平米6元。
《中华人民共和国契税暂行条例》的法律依据，第一条中华人民共和国境内土地、房屋权属转移，承受方或个人为契税对象，按本条例规定交纳契税。

二次转让程序

1、买房和卖主要做好相关的信息。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋买卖双方的婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖合同、房屋登记机关认为有必要提供的其它信息。
2、买家和卖家，将所有资料都准备好后，前往房产交易中心，即房产管理局，进行相应的手续。
3、把这些资料拿到预审窗口，让他们进行审核。
4、在房屋预审完成后，到房屋估价窗口进行估价。请注意，估价与买卖双方买卖的估价不同，通常估价比成交价格低。此外，房屋估价并非无偿，而是要收费，通常按房屋估价的比率来收费。
5、房子估价完成后，你可以到户口簿上查一查自己名下有多少套房子，然后再交契税，交了契税之后，就是排队签个名，然后拿到房本。
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