房屋的建筑面积包括哪些

房屋的建筑面积包括哪些

房子的内部使用面积有很多种，如客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、走道等。如果你的房子是复式的，里面有楼梯，那就是按照楼层的总面积来算的。房子里面有烟囱，有通风道，有管道，都要计入套间的使用面积。另外，室内墙壁的装潢厚度也可视为套间的使用面积。
一般来讲，建筑面积分为三个区域，结构区域、附属区域、使用区域，结构区域是指室内的柱子、墙壁等结构的空间，辅助区域是为了方便使用者的生活，比如楼梯、阳台、厨房、过道等等，而使用区域则是指使用者在日常活动中所用的空间。
套内墙面积是指套房内部使用空间周边的维修、承重墙、或其它承重构件所占用的区域。以下是对室内墙壁面积的计算。
1、 房屋与公用建筑之间的隔断、共用墙壁、外墙等，均按水平投影面积的一半计算在内。同时，将套间的自由墙按水平投影面积计算在内。
2、 新建房屋的分隔墙、单位和公共建筑的隔离墙和外墙均为公共墙壁，而公共墙壁的水平投影面积为一半。
3、 非公共墙壁的墙壁，也按其水平投影面积的一半计算在内墙。
阳台和室内的面积是不一样的，所以它的面积要根据阳台和墙壁的投影面积来计算，如果是全封闭的阳台，那就算一半。
1、 房屋原本就是一个封闭的阳台，按照其周边的水平投影面积来计算建筑面积。
2、 底层阳台，按其楼面水平投影面积的一半算建筑面积，若为凹形阳台，则按其净面积的一半计算。若为半凸半凹的露台，则以其楼板的水平投影面积的二分之一作为基准，凹陷部分以其净面积的二分之一作为基准。
以上就是房屋的建筑面积包括哪些的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。