买房子交的契税可以退吗

买房子交的契税可以退吗

房屋的契税是可以退还的。对于已经交纳了房产税的个人和单位，在没有进行产权变更登记之前就已经退房，应退还其所纳的税费。购房者可向开发商或房屋管理局退还契税。
契税退税需要提交以下资料：户口本复印件（农村户口需更新）、农转城居民需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

退契税的情况有哪些

第一种情形：已经签了房屋买卖合同，但是没有进行不动产的产权登记。虽然有例外情况，但原则上是允许的。按照《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》《关于办理退房手续后退还已征契税的通知》，买卖双方已经签订了买卖合同，但因种种原因未能成交，若买方已按规定交纳了契税，则在办理了退房手续后，应将其所纳税款返还。
但也有例外，如购房人以按揭、按揭方式购入住房，则按照《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》的有关规定，购房人在银行办理抵押证明时，与原房主的房屋所有权转移已完成，应依法缴纳契税，而一旦发生此类情形，则不予退还。
第二个情形是，已经签了合同，并且已经办理了不动产的产权登记。原则上，已经缴纳的契税是不能返还的，但是在法律上，如果经过法律的裁决（例如法院），该房产买卖合同和土地所有权转让是无效的，可以对已经缴纳的契税进行退税。
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