住房公积金贷款额度怎么算

住房公积金贷款额度怎么算

住房公积金贷款的最高限额为：评估价值减去评估价值乘以首付款比率。借款人个人的个人存款情况满足住房公积金贷款的，其个人贷款额度不能超过400,000元；如果夫妻的存款情况满足住房公积金贷款的要求，则可申请一次最高贷款限额为600,000元。
《住房公积金管理条例》第六条关于住房公积金的规定，中国人民银行对公积金的存贷款利率和贷款利率进行了调整，并在此基础上与国家建设管理机构协商，并报国务院审批。
个人在购买、建造、改建或大修自住住房时，可以向住房公积金管理部门提出申请。在收到申请后15天内，由住房公积金管理部门做出关于是否允许放贷、禁止放贷的决定；同意贷款的，应在受托人的银行办理。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理机构负责。

如何办理公积金贷款

1、申请。借款人在办理住房公积金贷款时，要到市住房公积金中心办理，并提供相应的材料。
2、初步审核。房屋基金管理中心会对借款人的申请进行初步的审核，包括资质、贷款额度、贷款期限等等，在经过初审之后，由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估。借款人应持《抵押物审核评估通知单》到房产交易中心指定的评估机构，由其负责对其所购房产进行估价。《评估报告》将在评估结束后由该机构出具。
4、审核贷款。借款人须持《评估报告》及初步审查资料到房屋公积金管理中心办理贷款业务。经审查后，由住房公积金管理中心出具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续、签订合同、银行贷款.借款人到银行办理抵押登记时，必须持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，并签字确认。
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