全款买第二套房要交多少税

全款买第二套房要交多少税

二套房全款缴纳的税费包括：契税3%、印花税5%、公共维护基金2%。一套房是没有营业税和个人所得税的，只有二套房可以享受。绘图费用：根据各地区的特定规则而定。产权登记和取证费：根据地区的不同，大致情况为200元。
要确定开发商的资质和资质，首先要看的是《开发商的营业执照》，《国有土地使用证》，《建设规划许可证》，《建设开工许可证》，《预售许可证》，《销售许可证》，《银行按揭协议书》，这七项证件都要经过审核，这才能确定。可以请开发商把房屋的公共部分和部分的面积清楚的填入，并附一份平面图。要明确约定办理产权证的具体时间和未能按时交付的违约责任；在发生质量问题时，应明确约定房屋及其附属设备的使用期限和处理办法。在签署一份正式的合约时，要注意是否有空白。

买二套住房要注意什么

1、注意政策法规
在购买二套房之前，购房者要了解当地房地产政策的具体时间，以判断自己在本地有没有购房资格，如果要贷款购买二套房，则要了解二套房的贷款政策。首先要了解一下银行的贷款政策，比如首套房、二套房利率、新商品房利率、二手房利率等，别以为知道了就没用了，没准二套房就是第一套房。
2、注意贷款的方法
如果购房者已经确认了自己是二套房，而且有了本地的住房条件，那么在办理贷款的时候一定要慎重，如果是已经交了公积金的购房者，可以考虑用公积金来进行贷款。二套房也可以享受到贷款的优惠，公积金贷款利率低的话，可以使用，如果是商业贷款，可以在买二套房的时候申请公积金。
3、合同签订时要慎重
在签订了一次购房合同之后，很多人对于第二套房子的选择并不是很在意，因为这是一份保护购房者权利的文件，不管你买了多少套房子，合同上的条款都有可能改变。如果在购买合同上发现了一些空白，而没有任何的补充条款，那么请记住把它划掉。
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