商品房层高一般是多少

商品房层高一般是多少

《住宅设计规范》规定：
1、普通住宅的层高应为2.80米；
2、卧室、客厅室内净高不应小于2.40米，局部净高不应低于2.10米，面积不应小于室内使用面积的三分之一；
3、当坡屋顶内部空间用作卧室和客厅时，二分之一面积的室内净高不得低于2.10米；
4、厨房、卫生间室内净高不低于2.20米；
5、厨房、卫生间水平排水管下表面与地面的净距离不得小于1.90米，且不得影响门窗扇的开启。
制定《住宅设计规范》是为了确保住宅设计符合适用性、安全性、健康性、经济性等要求，不符合《住宅设计规范》强制性标准的商品房不能通过竣工验收，购房人也可以拒绝交房。关于层高，《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，这表明在层高上有一种选择，即层高必须是2.80米，“室内净高”必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。

房屋层高和净高的区别

1.层高：普通住宅的高度可以用“米”和“楼”来衡量。建筑物每层的高度都有必要的规范。层高是指从下层到上层的路线。
2.净高：净高是结构层的高度差，即楼板高度减去楼板厚度。公司表示为：净高等于楼面高度减去楼面厚度。住宅设计规范规定的局部净高室内面积不得超过室内使用面积的三分之一。
楼层高度是第一层房间的高度。根据住宅建筑设计师的规定，层高是上下两层与地面之间的垂直线。楼层高度需要与其他家庭的净高分开。根据住宅建筑设计师的规范，家庭客厅的净高是从地板到上层楼板底部天花板底部的垂直线。家庭住宅的净高和层高之间的关系可以通过宣传表达如下：层高=净高+地板厚度，即层高和地板厚度之间的差值即为净高。层高在采购合同中约定。当房子在购买后完工时，会测量净高度，而忽略地板的厚度。
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