成都第二套房契税交多少

成都第二套房契税交多少

契税是指当不动产（土地、房屋）的产权发生变化时，双方签订的合同按照房产价格的比例向新业主（产权承受人）征收的税。
成都契税征收。个人首次购买的90平方米以下普通住房契税税率分别降至1%、1.5%和3%。第二套住房的契税为3%。
享受优惠政策的普通住房应满足以下三个条件：住宅面积容积率在1.0（含）以上；单体建筑面积小于140平方米；实际销售价格低于按照本通知标准确定的区域内普通住房成交均价的1.2倍。

个人购买住房契税优惠政策

1、因夫妻离婚而改变土地或房屋所有权的，免征契税。
2、城镇职工按规定首次购买公共住房的，免征契税。
3、公有制单位为解决职工住房问题，以集资方式建设的普通住房，购买的普通商品住房，根据国家住房改革政策，经县级以上地方人民政府住房改革部门批准，出售给本单位职工的，职工首次购买住房的，参照公共住房免征契税。
4、购买的公共住房在缴纳土地出让金后成为完全所有住房的，免征契税。
5、外国银行分行应当按照《中华人民共和国外资银行管理条例》和其他有关规定改制为外商独资银行（分行）。改制后的外商独资银行（分行）取得原外资银行分行房屋所有权的，免征契税。
除上述政策外，其他延续的契税优惠政策按原文件执行。

购买车库是否征收契税

如果房屋的附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室他房屋附属设施）与房屋为同一房地产单元，则计税依据为受让人应支付的总价，适用适用于该房屋的税率；如果房屋和房屋的辅助设施是不同的房地产单元，则应根据转让合同中确定的交易价格和当地确定的适用税率计算税款。
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