办理房屋契税需要什么材料

办理房屋契税需要什么材料

1、购买新房时，需持购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件。
2、如果购买了一套二套房，需提交下列材料：由买方和卖方到房地产交易中心办理过户登记。房屋估价报告的正本及副本。买方和卖方的身份证副本。原产权证书的正本及副本。

什么时候交房产契税

1、各地法律法规不一，有的地方是在交房前交纳契税，有的则是签约后十天内必须缴纳。按照现在的通行做法，期房的契税是在房子完工后，交付使用，在办理房产证的时候，缴纳契税。
2、房子交付后最好不能超过一年，不然就要缴纳滞纳金。相信很多人都会有这样的疑问，通常是在办理房产证的过程中，先要办理房产证，再到交房，再到付款，再到贷款，再到批准，再到交付。
3、贷款拿到手，开发商会给你打电话，让你把房子交上去，然后再去办理手续。如果你不是自己买房子，那就得交印花税，然后交钱，然后一个月内就能拿到房子的钥匙，这个时间也不算太紧，交了房产证就不会再有其他的开销了，除非你是全款买房。
4、如果是第一套房子，90平米以下，契税是1%，面积是建筑面积，也就是说，你的房子有多大，就有多大，其他的都是一样的。

房产契税如何计算

住房契税的计算方法如下：第一套住房面积在90平米以下时为1%，90平米以上为1.5%；二套住房的建筑面积在90平米以下时为1%，90平米以上为2%；新房子和二手房是三套或以上的房子都是3%，不会有优惠。
以上便是关于办理房屋契税需要什么材料这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。