按揭中的房子可以加名字吗

按揭中的房子可以加名字吗

贷款的房屋不能再加上姓名。因为在房产证上加上一个名字，这是一种不动产的变更，而变更登记的前提是房子没有任何的权利，但是，这套房子是按揭的，所以不能在上面加上自己的名字。如果是贷款买了房子，想要在房产证上加上自己的名字，就需要还清贷款，然后办理抵押，然后将房子转到自己的名下，这样房子就可以在上面加上自己的名字了。

房产证加名怎么办理

房产证上加名字的条件是：有房子没有贷款，要携带原件和复印件（结婚证，身份证，房产证）原件和复印件。到了房产交易大厅，可以在预检窗口告诉他们，他们是来办理新的房产证的，登记的时候，会有一位工作人员检查，如果资料齐全，可以提供一个电话号码，到相关的窗口办理。办理房产证需要缴纳110元的手续费，具体包括：80元工本费、25元地籍图费、5元贴费，如成功20天后可领取新的房产证。
第二种情况：在房产证上加上直系亲属的姓名，将房屋的所有权转让给直系亲属，可以约定转让的方式：转让或者转让。买房子的时候，可以在房产证上加一个孩子的名字，如果将房子转让给孩子，可以省去一大笔钱，也不用交过户费，但缺点是，作为房屋共有人的孩子，要经过孩子的同意，等孩子年满18周岁后，可以自行处理。
房产证上加名字的第三种情形：房子和贷款，首先到银行办理按揭变更（详情请向银行查询）。在房产证上加上姓名所需要的费用：除了以上110元的手续费外，如果是纯粹的公积金贷款，还要额外缴纳100元；如果贷款为混合（公积金+商业贷款），则需要额外再交200元。其它的办法也和“有房无贷”一样。
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