正常商品房层高是多少

正常商品房层高是多少

1、按照相关法规，商品房建筑的楼面高度要达到一定的要求：房屋建筑的层高不得超过2.80米。卧室、客厅的净高不得小于2.40米，部分净高不得小于2米。当采用斜顶室内空间作为卧室时，其室内空间的一半净高不得小于2.10米，其它部分不得小于1.5米。卫生间、卫生间、储藏室的净高度不得小于2米。卫生间、卫生间蹲位与上水弯道的净高不能小于1.90米。
2、以上仅是商品房的楼高的一个低标准，如果在购房合同中，买方和卖方在合同中有明确规定（这一协议必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建楼一般为3.2米至3.6米，楼层高空间开阔，通风良好，但太高又浪费了材料。

购买商品房需要注意哪些事项

1、在买房子的时候，房子要卖了。首次销售和最终销售的商品房通常都比较便宜。在期房销售中，由于开发商的资金需求，往往会把房价降到最低。在销售完成80%之后，就是楼盘的清盘销售，这时候房价就会下跌。并且，清盘房基本上都是现房，房屋本身的质量问题已经在完工后的一段时间内被检测，问题基本都已经暴露，买家们可以仔细地仔细选择。
2、防止“缩水”面积的测量。个别的开发商会在房子的测量上“埋伏”。一般而言，开发商应与购买者清楚各自的商品房分摊系数（即商品住宅面积与住宅使用面积之比），并以此来推算购买房屋的面积，从而充分认识购买房屋的“得房率”。
3、在目前的房地产市场中，交通便利与否是一个很大的问题。购房者应理性地、超前地看待房地产的环境，以低价购买目前虽有交通和位置上的缺陷，但未来会有很大的改变，因此，消费者会获得更多的利益。
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