房产过户在什么部门办理

房产过户在什么部门办理

房产的转交由市房管局负责。贯彻执行国家、省、市有关房地产和住房体制改革的法律、法规、规章草案和政策，拟订本市房地产市场和住房制度的相关政策、法规和政策；拟订房地产市场的发展战略和中长期发展计划。

房产证过户需要什么材料

1、不动产转移登记申请书，申请人的证件.卖家所需的资料：一份身份证和一张身份证。结婚时须提供原件和复印件，房产证原件；如果有一方不能来，就需要出具一份委托书，然后在公证处进行公证。买家所需资料：身份证复印件，户口本，复印件，未婚者，可到民政局开具单身证明。
2、不动产的产权证明。相关部门的裁定、不动产买卖合同、（依法须公证的，须提供公证的不动产买卖合同）、不动产赠与书、不动产继承证明文件、或不动产交换协议书、或房地产分割协议书。如果已经设置了抵押权，应当提供一份由抵押人出具的书面证明。强制移交的，应当提交生效的判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书等。
3、非法人企业、组织的不动产转让，必须提供经产权机关同意的转让许可。征收或减免地价的用地，须提供有关部门的审批文件及支付地价的凭证。以招标、拍卖、挂牌方式取得不动产时，须提供中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同及支付土地价格凭证。
4、属于政府福利性住房的，应当向有关部门提出申请。房屋拆迁补偿必须提供房屋拆迁补偿协议。不动产所有权人同意转让的议案。购并或兼并的，应当向相关部门提供批准文件。国有企业与其它机构间的不动产转移，应当向相关部门提供审批。法律、法规、规章和规范性文件要求的其它资料。
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