买期房契税什么时候交

买期房契税什么时候交

商品房预售合同通常在开发商备案后90日内缴纳，交付前交付。这是因为房子交付的时候，必须要用到，不然的话，就不能办理了。根据相关的法律，如果超出了缴纳时间，可以增加5%的手续费，所以必须在规定的时间内缴纳，否则会影响到房屋的正常分配。

买房有哪些流程

1、做好购房规划。目前许多城市都实行了限购，因此在购买之前，要先看看自己是否具备购买资格。购房者要对自己的资金状况有一个大致的预期，要知道要买什么，要做什么，要在自己的预算之内，做出一个合理的购买方案。
2、看房、看房、看房。在制定好购买方案后，购房者才能进行选择。与开发商约好时间进行挑选，到现场考察时，要尽量了解楼盘的实际状况，看样板间、看沙盘要慎重，还要注意楼层、户型、周边配套的设计。
3、签约认购及支付。购房者在挑选好的房子后，交了定金，签了合同，进行了房屋的资质认证，大约10个工作日内会有结果。审核通过后，就可以进行网上签约，签约完成后，由开发商进行公告。全款买房牵涉到大量的交易资金，所以购房者必须注意交易资金的安全，并及时付款。
4、房屋验收。在验收时，买方应仔细检查《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》，《建筑工程质量认定书》。
5、缴税，办理房产证。购房者可以凭购房发票、实测面积补差款发票（如果是期房，面积有差异）去地税局办理纳税手续。一般来说，自建房的手续要比开发商办得更快。
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