房产转让需要什么手续怎么办

房产转让需要什么手续怎么办

房屋过户所需的程序：
1、掌握房屋资料，看房、选房；
2、买方和卖方初步达成意向，买方交付定金；
3、签订买卖合同，申请贷款，支付首付款；
4、缴纳相关税费，办理产权过户手续；
5、物管和水电费的结算单；
6、买方将余款交付给卖方；
7、交钥匙，成交。
《城市房地产管理法》第37条的规定不动产的转让，是不动产的所有权人通过买卖、赠与或者以其他法律手段将不动产转让给他人的行为。
第四十一条，不动产的转移，应当订立一份书面的转让协议，该协议应明确约定的取得方法。
第四十二条，在不动产的转让中，土地使用权的权利义务也随之发生转移。

把房子交给家长要办什么手续

1、赠与人签订一份书面的房屋赠与协议，称为赠与书。在无锡，按照法律规定，房子必须以书面形式转让。房屋赠与人应当按照原房屋权证、赠与合同，按照相关法律规定交纳相关的税费。这里提醒大家，房子的赠与也要交税。
2、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，对房屋转让进行了公证，其费用通常为房价的千分之一，并对其进行了公证。办理房屋产权过户登记。无锡房屋赠与人向不动产主管部门申请变更登记时，须提供以下材料：申请书、身份证明、不动产产权证、赠与书、契税发票。
3、赠与人将房子交给赠与人，此处的交付要以房屋的产权转让登记为准。在没有进行产权转让登记的情况下，双方已经签订了一份书面的赠与合同，并且已经将原来的产权证交付给了受赠人，依照人民法院的法律，也可以认为赠与成立。
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