房龄24年还可以公积金贷款吗

房龄24年还可以公积金贷款吗

买房也要看房子的年限，房子的年限不只是房子的新老，还有贷款的金额和年限，都是要注意的。往往，房产证上的日期和开发商买地的日期是不一样的，尤其是在二手房，这个日期是业主领到房产证的那一天，比开发商买地的时间要晚得多。
一般情况下，如果是20年以上的房子，或者是50平米以下的房子，银行是不会贷款的。
第一个是企业贷款。第二个住房的贷款期限是根据住房的年龄和贷款的时间而定的，最多可达30年。
(1)房屋年资：按50-房屋年龄（根据银行的情况而定）计算。
二手住房因其年岁大，能够提供的贷款期限也是有限的；如果房子的年限在20年以上，银行贷款的机会就会减少。
(2)检查放款人的年龄：放款时间=65-借款人的年龄（有些银行是70-借款人的年龄）
以上两种计算方法都是以银行认可的评估机构为依据。
二是住房公积金贷款.第二套住房的贷款期限不得超过20年，住房和住房的总年限不得超过40年。
第二个住房如果是20年以上的话，可以贷款的时间也会缩短；如房屋已满40年，不能向银行申请贷款。
房屋抵押贷款银行必须满足以下几个基本要求： 1、18岁及以上，完全民事行为能力者，于贷款期满时，其真实年龄应不满65岁。
2、工作稳定，有一定的经济来源，有较好的信誉，有一定的偿还能力。
3、可以提供个人身份证明，户口本，婚姻证明，抵押房产的房产证，评估报告，贷款用途证明，以及其他银行要求的其他信息。
以上就是房龄24年还可以公积金贷款吗的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。