商品房套内面积怎么测量

商品房套内面积怎么测量

我们购买的这栋楼，实际上分为两个区域，一个是内部区域，一个是公共区域。这个套间的面积，指的是我们家的实际使用面积，室内的楼梯是按照自然楼层的面积之和计算的。不包含在建筑区域的内部烟囱，通风道，管道井等，都要纳入建筑的使用区域。
套内墙的面积是指套内使用空间周围的维修或承重墙或其它承重支撑物所占的区域，在套内墙和套间与公用建筑空间的隔离，以及外壁（包括山墙），按照水平投影面积的一半计算套内墙，而套内的自由墙按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台的建筑面积以阳台周边与外墙的水平投影面积为准，封闭式阳台按水平投影全面积计算，非封闭式阳台按水平投影面积的一半计算。
在计算方法中，房屋建筑面积是指建筑物外壁（柱）勒脚之上各楼层的外部水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，并具有上盖、结构坚固、2.2 m以上的建筑物。

套内面积与使用面积的不同

1、不同的尺寸，套间的面积大于使用面积。
2、包含的面积包括：使用面积、内墙面积、外墙面积、分户墙面积的一半。可供实际使用的套间面积。
3、计算公式不一样，单位面积=单位面积+分摊面积.单位面积=使用面积+墙壁+阳台.
4、定义不同，建筑面积是指以外墙为边界的全部建筑面积。单位面积是指单位单位的使用面积，不包括墙体和公用部分。
5、根据公摊面积的计算，公摊面积不计入公摊，而公摊面积按公摊计算。
以上就是商品房套内面积怎么测量的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。