二套房用公积金贷款利率是多少

二套房用公积金贷款利率是多少

在我们的日常生活中，总会有人为了自己的生活和投资而购买一套房子。第一套房产，是可以抵押的，但是必须要还清，才能使用。如果你所买的房子面积不大，并且单位面积低于当地的平均水平，那么你可以通过公积金贷款来购买第二套住房。
若您首次购房时，单位面积小于本地平均面积，则使用公积金贷款购买二套房，则可享受首套房贷款，即90平米以下首付款为20%。如果人均住房面积超过平均值，则按照二次购房首付30%以内（5年）的公积金贷款利率为3.33%，五年以上的住房公积金贷款利率为3.87%。

第二套住房公积金贷款有什么规定？

(一)购买了二次商品住宅的，可以继续申请二次住房公积金贷款，但不再对已购买三次以上住房的职工提供公积金贷款。
(二)如果你已经买了一套商品房，但已经卖掉了，那么，你想要买一套新的商品住房（住宅），那么，你可以申请一笔公积金。与商业银行的区别在于，银行“认房认贷”，而公积金中心则“认房不认贷”。即，住房公积金中心仅承认申请人当前的财产，而不包括其持有房屋及抵押贷款的历史纪录。
(三)职工的公积金贷款额度不能满足购房需求时，可向受托银行申请商业住房贷款，委托银行将其按公积金与商业住宅贷款相结合的方式发放。
(四)对公积金贷款采取按揭担保的，借款人（即职工申请提取公积金贷款）应当将其所购房屋用作抵押品。借款人须与受托人签署按揭合同，并按照本市不动产权利登记的有关规定办理按揭登记。
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