首套住房公积金贷款利率是多少

首套住房公积金贷款利率是多少

首套住房公积金贷款利率参照同期银行贷款基准利率计算。五年以内的住房公积金贷款的年利率是2.75%，五年以上的是3.25%。可用于公积金的贷款限额为8+每月支付的金额×退休前的月。
假定一个28岁的借款者，存款为50,000元，每月支付2000元，距离60岁的退休年龄只有384个月。也就是说，可以贷款的金额是五万*8+两千*384=116.8万。但按照规则，个人可获得的最高额度是60万元，所以，最终可以获得60万元的贷款。
如果借款者不方便进行统计，还可以在“公积金中心”网站上查询，并在支付宝或者微信上搜索“城市服务”。
借款人应留意的是，首付款的比率还要根据房屋状况、房屋价格、家庭还款能力、信贷状况等因素来决定。如果要申请商业组合贷款或者公积金贷款，必须符合商业银行的有关规定。个人名下有两套或多套住房或尚未偿还的住房公积金贷款，不能办理住房公积金贷款。
公积金贷款是指职工个人缴纳住房公积金后所享有的贷款。根据国家有关政策，只要有公积金的员工都可以申请到公积金贷款。在本市城镇购买、建造、改建、大修自住住房，以自有产权住房作抵押并担保还款，可以向银行申请住房公积金贷款。
公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由各地区住房公积金管理机构，利用职工的公积金申请，由银行向购买、建造、改建、大修自住住房的公积金缴存人和在职时缴存住房公积金的离退休人员发放的。按规定缴纳住房公积金超过一段时间（长沙等城市为12个月或更长）的职工，因购建住房、改建、大修住房资金不足时，可以申请住房公积金贷款。
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