买房贷款还是全款划算吗

买房贷款还是全款划算吗

全款和贷款谁更好，要看具体的情况。
1、全款买房更合算的前提是：无需支付利息：全部贷款买房，利息为0，贷款，不管贷款多久，甚至一块钱、一天，都要支付利息，利息要大于0，所以贷款要比贷款更划算。
没有还贷压力：俗话说，没有债务，没有负担，这是最好的例子，所以很多人都不愿意贷款，因为他们不需要担心每个月的还贷问题，因为他们可以自由买卖房产，当房价高的时候，就能卖出去。
2、贷款买房更合算的前提是：自有资金充足：比如，你买了一套房子，你自己有五十五万的资金，那么你的资金就会所剩无几，万一你遇到了紧急求医，工作没了，你就得去银行借钱。”但如果是贷款买的话，那就更好了，五十万的首付，十万，一个月的房贷，一个月的房贷，四十五万的存款，剩下的四十五万，在遇到任何意外的时候，都能轻松的规划好自己的理财计划，增加自己的收入。
提前消费、以租代贷：可以在20岁之前买一套自己的房子，提前消费，但如果是全款买房，那就得等40岁了，从这一点上来说，还是贷款买房更划算。

全款购房的程序是怎样的

1、实地考察
在确定了要买的房子之后，第一件事就是去看一看，挑选一套房子，然后在挑选房子的时候，可以多逛一些小区，看看周围的环境，看看周围的公共设施，看看能不能给自己的生活带来方便，在比较一下，再决定要买哪个小区，然后再去哪个小区挑选。
2、签署认购协议
在签订了协议之后，就可以和开发商签订协议，签订认购协议的时候，一定要将合同上的文字和文字都给填上，不能只靠口头上的承诺，要把合同的内容详细的说清楚，比如违约的责任，比如交房的范围，这样才能避免以后的事情发生。
3、查房和收房
房子完工后，开发商会通知买家来看房和收房，验房的时候，要仔细的检查房子的各项细节，看看房子的三书一证一表，确认没有问题，否则就不能收房了。
4、缴付房款办理房契
如果是全款的话，那就把钱给开发商，不过由于涉及到的资金很多，所以需要先给开发商开具一份收据，之后再去办理房产证，这样才能确认这套房子是否是自己的。
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