房屋过户委托公证需要什么材料

房屋过户委托公证需要什么材料

房屋产权转让委托公证所需的资料如下：1.如委托方为自然人，须提供身份证、户口本；2.受托人的权利证明：例如房屋所有权证书；3.委托人的身分证明文件副本；4.如果委托的事务涉及到财产的重大处理，则必须提供结婚证书、单亲证明等，例如：夫妻双方在公证处进行委托；5.其它公证处需要的其它资料。公证文书是按照司法机关的要求制作的，并在签字后立即生效。

办理产权证书要办理什么手续

产权证书的转让所需的费用如下：
1.契税；第一次购买90平米以内的房屋，按1%缴纳；90-140平米，交房价格1.5%；140平米以上，交房款的3%.
2.增值税：在取得房屋产权后五年内，不征收五年以上的，按房价5.5%计算。
3.土地增值税；取得房屋所有权后五年内免征，不超过五年的，按房价1%计算。
4.所得税：取得房屋所有权后五年内免税，不足五年者，按房价1%或房产原值与房屋现值的差额20%缴纳。
5.房屋买卖服务费，以每平方米6元为单位缴纳。
6.房屋所有权登记费用：80.00元.
7.房屋估价，按照评估价值的0.5%交纳。
8.注册及费用，70.00元。
9.土地更新费：按每平方米0.5元的土地使用量计算。

不动产转让中应注意的事项

房产转让中应注意的事项：房屋买卖双方应在房屋产权登记机构签订《房地产买卖契约》，房屋交易价格须经房屋产权主管部门确认或以评估报告为依据；应按照国家有关规定缴纳有关税收；在缴纳了相关税费后，买方应填写房屋所有权登记表，并按规定提供相应的材料，进行房屋产权登记。
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