房贷提前还完了还需要办什么手续吗

房贷提前还完了还需要办什么手续吗

随着人们的生活水平越来越高，很多人都会提前还贷，很多人都会选择提前还贷，而现在很多银行都会在一年之后提前还钱，不会有任何的违约金，可以通过银行的网络银行进行提前还贷，然后根据时间到银行进行还款，大多数人都会认为，只要还了，就什么都不用办了，但有一件事情，却是不容忽视的。
记住，只要你有足够的时间，就可以带着你的房产证，还有他项权证到当地房管局抵押科办理解除抵押登记手续，解压之后记得调一个查询档哦！办理好所有的手续，房子就是您的了！
1、办理贷款手续 贷款还清后，要去银行办理，银行会出具一份证明，这是房屋管理局必须要做的事情。
2、银行贷款的时候，通常都是以房产为抵押的，而买房人的房产证上也有按揭的标记，不能在市场上买卖，等贷款还了，一定要及时撤销。此时，出借人携带《抵押注销申请表》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》及按揭凭证到当地房管部门办理。只有这样，你才能得到你的全部房产。
3、请记住，取消担保手续 很多人在“商转公”抵押贷款时，都会选择担保公司作抵押，贷款还清后，也要及时办理取消抵押手续，退还保证金。
若将房屋产权证书原件抵押给银行，则买方已还款，或已提前还款，应事先与银行取得联系。银行的员工员会告知客户何时可以到银行办理有关的业务。在规定的时间内，买方会收到一张付款凭证，然后银行会将房屋产权证正本、买卖合同正本连同保单正本一并交还给购房者。
由于购房者未办理产权证，开发商仍处在阶段性按揭阶段，银行、开发商、购房者之间是“三角”关系。如果此时还清了贷款，那么在银行办理贷款手续后，就可以向开发商索要房产证。如果开发商已办理了产权证，则可直接取得房屋产权证书。如果开发商尚未取得房屋产权证书，买方可以向开发商提出申请，让其尽快办理房屋产权证书。
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