房产交易时间以什么为准

房产交易时间以什么为准

在做房地产的时候，不仅仅要看时间，还要注意一些细节，注意一些不能逾越的规矩，这样才能确保交易的顺利进行。在网上签约时务必使用物业管理部门统一印制的《商品房销售合同》，并按合同条款逐一填写，切勿大意，在网上签约时要注意双方在合同条款中的权利和义务是否相等。
由于资金短缺，导致房屋延迟交付的现象屡见不鲜，开发商常常在预售合同中大做文章，比如仅写完工时间，却没有写出交付日期；使用了“水电安装后，质量验收合格，小区配套完成后”等含糊的词语。对此，购房者在签订网上签约时，务必清楚地把交房日期写成“年、月、日”，并标明因开发商未能按期交付而造成的后果。

二手房交易过程中有房产中介介入流程

1、买卖双方与买卖双方签订买卖合同，买方向卖方支付订金（由对方保管）；
2、由于卖方房产处于按揭状态，所以卖方需要办理房屋赎回的申请；
3、买方将第一笔款项存入经纪公司指定的银行账户，并支付相应的手续费，如果需要抵押的，请到指定的银行办理抵押贷款；
4、按揭银行提供的担保函；
5、卖方赎回不动产证书并办理抵押登记后，由买方托管，由卖方向卖方支付保证金；
6、买卖双方签订《xx市房地产买卖合同(现售)》，由买方和买方签订，办理过户手续；
7、国土局纳税申报表，买卖双方缴纳税款，买受人办理新的不动产证书；
8、购房者及按揭银行到国土资源局办理不动产抵押登记，中介机构将第一次付款（剩余5%作为尾款）转至卖方账户；
9、按揭银行向卖方账户发放按揭贷款；
10、卖方付清物业的所有相关费用，并将物业转交给买方，而经纪公司则将剩余款项转至卖方账户。
以上就是房产交易时间以什么为准的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。