买房子要问清楚哪些问题

买房子要问清楚哪些问题

1、问价钱。绝大部分的买家都只在乎房价，在销售部门不仅要知道平均价，还要知道单位和房价。平均价是指整栋楼的单位面积，单位面积通常是指某一单元、某一楼层的单位面积，而总的单位面积则是总的单位面积。由于户型、楼层、位置等因素的差异，价格也会不同，价格也会有很大的差异。
2、问有没有资格买房子？很多城市都有限购的规定，比如落户，保险等，没有达到一定的条件，是不能买的，因为他们不能申请贷款，所以咨询的时候，要问的是现在的政策，有些一线城市，几个月之内，就会调整几次，比如深圳，上海。
3、问一下五个证件。购买期房必须要有五个证件，五证齐全的才能拿到挂牌出售，不然房屋的品质和手续都会出问题，最可怕的是，开发商没有足够的资金来进行续建，造成楼盘的烂尾。
4、问公摊面积和套间面积各占多少。我们买房子的时候，每平米的面积都是按照面积来计算的，但是这里面有两种，一套是一套，一种是一种公寓，一种就是一套公寓，一套公寓一套，公寓的面积就是一栋公寓，面积越小，你的公寓面积就越大。
5、问产权期限。不要相信销售员说房子可以住，也可以买，但只有40年的产权，扣除建造的时间，只有30年的历史，如果不能在这里定居，那么首付就需要50%以上，所以，一定要确定房子是纯住宅，房屋产权年限是70年。
6、问小区内的公用设施布局。比如绿化，垃圾站，停车场，这些都是我们生活中的必需品，如果是在垃圾场附近，那就更不安全了。
7、询问周边的计划.房子要看地段，周边的配套设施也要符合我们的生活需要，例如：学校、医院、公园、商场、菜市场、公共汽车、地铁等，要规划建设，何时开工，是否有相关的政策。

买房子要付什么钱

1、契税
契税是指以不动产的所有权发生转移和变动为目的，由物权人对其进行征税。根据房屋面积的不同，在新政之前，契税的征收分为90平米和140平米。新政实施后，将90平方米划为限制，对原先征收的税率进行了简化。
2、房屋维修资金
房屋维修基金，即我们居住的房屋在质保期满后，需要对房屋进行翻修。
3、产权登记费
办理房产证的成本，一套要80元，若有共有产权证，每本10元。
4、交易费用
交易手续费是指我们在进行交易和转让等过程中必须支付的费用。
以上就是买房子要问清楚哪些问题的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。