长沙买第二套房子需要什么条件

长沙买第二套房子需要什么条件

必须是长沙市的本地居民，而非本市户籍必须在两年内办理。一定要嫁人。离婚了，就得有抚养的权利，没有孩子，那是不可能的。第一套住房的产权证下证已满4年，或已网签6年。现在长沙县、望城区还没有实行六年一次的网签政策，即将实施。
长沙市（浏阳市和宁乡市除外），在本市范围内购置商品住宅必须满足下列条件： 因其父母随成人子女定居未超过2年者，在该地区以个人名义购房，不能在该地区购房。未成年子女不能单独购置一套商品住宅。在校外有集体户籍的高校毕业生，不可在该地区购置商品房。
城镇居民家庭在该地区拥有2个或更多的住宅，在该地区不能再次购置；在城市户口的成人、非本市居民在该地区拥有一处或更多的房屋时，将不再在该地区重新购置商品住宅。
城镇居民在限购范围中拥有一处住宅，须在持有房地产产权证明书后4年后方可购置第二批商品住宅。
离婚后，双方中一人在2年之内购置了一套商品住宅，其共有房屋的数量按照离婚之前的家庭总数来计算。
外地户口居民（军队转业、家属随军），在我市定居一年并在本市稳定工作，或者在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。
非本市户口、在本市有固定工作的、没有固定住所的，必须在限购地区连续24个月（或社保），并在该地区购买一件商品住宅。
在本城市限购范围内购置的商品住宅，必须在持有房产证后4年以上才能进行市场买卖。停止在限制地区内的商业住宅购置，并在持有房地产产权证书后5年以上方可进行销售。
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