住房公积金怎么贷款买房

住房公积金怎么贷款买房

按理说，公积金是不能用来支付首期的，要先买房子，然后才能“报销”。如果没有足够的资金，可以找亲戚朋友贷款，等买了房子，先到银行存钱，然后再还。在大部分城市，个人可获得两次住房公积金贷款；不过，在第二次使用之前，他必须还上一笔钱。再者，再用公积金的话，会有更高的首付和利息。
根据高贷款额度，如果你用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且符合申请条件，那么高贷款额度为50万元；如果配偶的住房公积金用于申请贷款，且符合贷款申请条件，最高贷款限额为70万元。基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人公积金账户与贷款人公积金账户余额×20。
1、申请 根据需要，借款人应向公积金中心提出申请，并提供所需要的信息。
2、核心审核 在接受借款人的申请后，公积金中心会对借款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款资料等进行审查，并提供相应的建议。贷款的利息和首付款要稍微高一点。
3、资信调查 在完成了对公积金中心的初步审核后，承办公积金贷款的银行将对其进行信贷审核。经核实后，由贷款银行填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》，由相关部门审核。
4、签订一份借款协议 如果借款者通过了审查，就会收到一份来自银行的通知。在此期间，借款人仅须携带身份证、户口簿、银行账号等相关信息，到承办银行办理借款合同。
5、办理保险和按揭注册 在签署贷款协议后，借款人须按规定办理相关的保险及抵押登记，因此所发生的一切费用均由借款人自行负担。
6、划拨贷款 在抵押登记完成、借款合同生效后，贷款承办银行按照合同规定的时间将借款转到借款人和销售人共同指定的帐户，并向借款人发出放款收据。
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