怎么查房子有没有备案

怎么查房子有没有备案

在购买房屋的时候，我们会被要求对房屋的资料进行登记，因为只有登记了，房屋的过户手续才会生效。之所以会有这么多的人，是因为它的方便、方便，只需要在网上输入产权证号、姓名、产权证号就行了，但由于这个网站并不是一个完整的网站，所以大家都可以去网上查询，百度上的房地产管理局就能查到。
有些人为了更好的了解房屋，会直接去房管局，这样可以更好的掌握房屋登记的情况，比如房屋的名称、产权证号、登记日期、建筑范围、是否被查封等，但必须要带着自己的身份证和房产证去当地的房管局或者窗口查询。

登记的房屋是否安全

1、房屋买卖合同登记后并不一定是安全的，而且也有风险。
2、我国《物权法》第20条规定，当事人订立买卖房屋或其他物权时，为了保证将来物权的实现，可以依照约定，向登记机关提出预告登记。在预告登记之后，未取得预告登记权利人的同意，对该不动产的处置不产生物权效力。预告登记后，债务人在可以办理不动产登记之日起三个月之内，仍未提出申请，则宣告无效。
3、可见，物权法在不动产买卖中设置了预告登记，并在登记时具有准物权的效力。根据这一条，从目前的行政实践来看，仅有少数几个城市取消了商品房销售合同的备案登记，而直接办理了预售登记（即预告登记），很多城市都要先办理备案登记，然后才办理预售登记，有的城市甚至没有实行预售登记。
以上就是怎么查房子有没有备案的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。