房贷提前还款部分剩下的怎么算

房贷提前还款部分剩下的怎么算

1、缩短按揭贷款的时间，维持每月的还贷不变。
2、按揭贷款减少，按揭贷款的时间不变。
一般来说，这两个选项都不会变，唯一能做的就是偿还本金和利息，如果你想尽快拿到房产证，可以缩短贷款的时间，如果你不愿意，可以降低你的贷款额度。
举例说明:
假如贷款50万，贷款30年，年息4.9%，每月按揭，每月偿还2653.63元，
五年之后，你的余款=458488.54元，如果你提前偿还了100,000元，那么剩下的利息=358488.54元。
1、剩余的贷款期限为16年，每月偿还2697.33元，与原来的每月还款相差不大；
2、贷款余额25年不变，每月还2074.85元，比原来的每月还低了600元。
注意：由于部分按揭贷款，银行要根据客户的意愿调整还款方案，因此通常要一年以上的时间，才能进行一次预支。

提前还款注意的事项

1、不同的银行根据不同的还款方式和时间要求不同，需要支付一定的违约金：缩短贷款期限，每月还款额度不变，贷款期限不变，贷款期限不变，利率不变，但也有一些银行会要求，比如利率较高的。当然，也不是所有的银行都有这样的要求，每个银行的房贷政策都会有所不同；
2、缩短贷款期需要签订新的贷款协议：缩短贷款的时间，提前偿还贷款的剩余部分，必须再次签订贷款协议。比如，一百万，三十万，七十万，还有七十万，如果你想要提前还二十万，如果你选择缩短还款时间，那么你需要偿还五十万，然后再跟银行签订一份新的贷款协议，按照你最近的利率，再给你一笔钱。
3、提前还款并不划算：如果你之前的贷款是九折优惠，那么你就可以用它来理财了。
以上就是房贷提前还款部分剩下的怎么算的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。