上海房产税如何征收标准

上海房产税如何征收标准

不管是上海，还是别的地方，根据法律，物业税都是要交纳的，而上海的物业税，则是以七成的价格来计算。
《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的主要内容是：上海市实行对部分居民住宅征收房产税试点工作。
1、上海房地产税的征收点为60平米/人.
2、上海房地产税的征收标准：上海房地产税是按照住宅市场交易均价的70%来计算，税率为0.6%。对住宅单位单位市场交易价格低于上一年度本地新商品住宅销售均价2倍以上的，适用税率为0.4%。
3、上海房地产税征收标准的计算公式：上海应税住宅应纳税年度（元）=新购置住宅应纳税面积×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。

不交上海房产税的后果

1、根据上海现行房产税暂行办法，上海的财产税应在每年的十二月三十一日之前缴纳。逾期未缴纳上海物业税者，应按迟缴之日加收滞纳费。逾期未缴税款，应按每日加收滞纳费的万分之五。最高可处以5倍的罚金，并且可以告知开户行，直接从存款中扣除。
2、税务机关可以依法在税务机关或者通过网络、报刊、电视、广播等媒介向纳税人进行公示，公示后未缴清的，将其上海欠缴税款纳入个人信用信息系统。
3、若有欠税，可被限制离境。如有必要离境，应缴税款，滞纳金，或在离境之前提供保证金，税务部门有权对您进行限制。
4、欠税房屋不能办理产权转移。税务机关将纳税人所欠税款的情况上报国土房管，并对拖欠税款的房屋进行交易。这意味着，在缴纳了未缴纳的物业税前，房屋是不能进行买卖的。有关主管部门将与税务机关建立个人住宅物业税的控管机制，对无法提供缴税证明的纳税人，不予办理产权转让等相关手续。当纳税人缴纳了欠税款后，房地产交易的限制就会被取消。
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