房屋赠与过户需要交多少税

房屋赠与过户需要交多少税

在转让的过程中，受赠者必须缴纳1%的个人所得税、3%的契税、5元/套的费用、公证费和评估费，因为区域和条件的原因，公证费的支付方式也不尽相同，一般来说，公证费是房屋价格的2%。有些区域在房屋转让的时候会对房屋进行估价，而房屋的估价则是从0.3%到1%不等。

房屋转让程序

1、签订房屋赠与的书面协议，该协议的主体包括：赠与人的性别、姓名、出生日期、家庭地址；被赠物的名称、数量、基本情况、坐落位置；赠与受赠人之间的联系；赠与人的意愿；在赠与书上签字或盖章、签署日期的人。
2、办理公证，根据司法部和建设部有关法律，对房屋的转让进行公证。对赠与的登记，应在其所在地或者在其所在地的公证处进行。房屋产权转让登记程序由房屋赠与方向不动产主管部门申请。后赠与人将房子交给赠与人。
3、赠与的成本：赠与是不动产转让的一种方式，它既可以是亲戚，也可以是非血缘关系，根据具体的条件，需要支付的金额也不尽相同。从三个层面上，我国应强化对赠与行为的征收、赠与行为的后续监管。

房屋转让所需的资料

1、申请人办理赠与公证时，须提供以下文件及资料：赠与人之身份证明（居民身份证，户口簿，护照，通行证）；一份赠予的文件；财产的财产表和产权证书，如房产证、存折等；赠与物为共同的，应当出具由共同拥有人的书面意见，以表示其是否愿意转让；对集体财产的赠与，应当向集体提出集体同意的书面建议；凡属公民拥有之，须经国家财产主管机关核准之书面证明。
2、不动产赠与人向不动产主管部门申报不动产变更注册时，应当提供以下证明材料：房屋转让申请书；不动产登记证明（共同拥有的，可提交共同产权证明）；住宅单元设计方案；不动产的转让证明；赠与人和赠与人的身份证明或户口本（与原件相对照）；一份房产证。
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