住房公积金贷款利息怎么算

住房公积金贷款利息怎么算

买房人在办理按揭时，必须与银行签订一项贷款合约，而最重要的条款就是利息。抵押贷款合同分成每月一次的和一年一次的。月度调整是从央行基准利率发生变化后的一个月起执行新的利率标准；而且，从明年元旦起，每年的利率都会有所调整。
到期利息=定期存款余额×三个月整存整取利率固定部分应付利息为上年结转金额，即7月1日结转的金额（含利息）乘以三个月一次存取利率2.85%。
当前部分的利息采用“累计日积数法”计算，到期利息=累计日积×当前日利率，即当前利息=当前存款金额×天数×年当前利率/360天。使用（结息日期-记息日期）*存款金额计算每个存款的相应合计，计算计息期内所有存款的合计（即累计日积数），然后乘以当前每日利率，以获得当前部分的利息。
很多人说公积金存款利率太低，这是真的。仅从存款利率来看，这是非常低的。如果你想要公积金贷款的利率，利率不低。公积金贷款最高利率为3.25%，与1.5%的一年期定期存款利率相差1.75%。看看银行。其中大部分一年期定期存款利率可达1.95%，房贷利率可达5.88%，区间3.93%，是公积金的两倍。
需要注意的一点是，公积金的利息结算与银行的利息结算相同。计息和结息是两个概念。通常的余额是计息的，但不是结息的。利息将于每年的6月30日结算，这也是公积金中心的年末。结算的利息将结转至下一年，并继续按一年期固定利率计算。
以上就是住房公积金贷款利息怎么算的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。