房贷怎样转公积金贷款

房贷怎样转公积金贷款

大家都知道，按揭贷款的利率要比商业银行低，这样既能为贷款买房子省钱，又能省去不少的费用，只是程序比较复杂。公积金贷款不是交钱就能办的，各地都有不同的规定。一般情况下，公积金贷款的缴存期限是有限的，一般情况下，购房者最多只能在6个月内或者累计超过一年。当然，各地的法规也不尽相同，具体可以去当地的有关部门咨询。
申请人拥有一份稳定的工作和收入，能够支付所需的利息。比如说，如果是按揭贷款，那么银行就会规定借款人必须在一年内还清贷款。要注意个人征信，无论是商业贷款，还是公积金贷款，银行都会很看重贷款者的个人信用，如果你的个人信用记录不好，一般情况下，你是不会去申请公积金的。
下面是银行贷款到公积金的具体操作步骤： 1、 借方先向贷款银行询问其是否符合商业转公的要求，如符合要求，则到银行办理《个人住房转公积金贷款申请表》；
2、 银行会对客户的贷款申请进行初步审查，审核通过后，将其提交给当地的住房公积金管理局，由其审核（银行会根据《个人征信报告》进行审核，如果符合要求，则会在公积金系统中进行初审；经审核合格后，银行应通知借款人携带有关资料到担保公司进行担保。）；
3、 经住房公积金管理中心审批后，申请人须到指定的房产所在地进行评估；
4、 将房屋估价报告提交给住房公积金管理处，中心会对使用者进行商业转让的额度、期限进行审查，然后进行担保，签署相应的协议；
5、 若公积金贷款金额少于原有的商业贷款，则须将差额存入银行账户，由公积金管理中心进行放款，以偿还原来的商业贷款；
6、 办理原商业贷款按揭登记，再办理公积金按揭。
以上就是房贷怎样转公积金贷款的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。