夫妻买房可以用一个人的名义贷款吗

夫妻买房可以用一个人的名义贷款吗

简单来说，只要是夫妻之间的一方，无论是借贷还是买房，都是夫妻共同的，并且是共同负担。这样，夫妇俩就能一人贷款买房了。
但是，在婚姻存续期间，如果夫妻之间并没有约定，那么房产证上只有一个人的名字，那么这套房产就会被认为是夫妻共有的，即便是一个人贷款买了一套房子，也会成为夫妻共同的财产。

买房子必须夫妻一起吗?

1、夫妻双方在约定财产归属的时候，要签订一份协议，这样双方都要在场，这样才能保证双方的权益不会出现任何的问题。
2、结婚后，可以由父母出资为子女购置的房产，如果产权在出资人子女的名下，则根据婚姻法，可以认定为仅向其子女一方提供赠与。并由其清楚地表明，该房产仅供一方使用，且必须以公证的形式明确赠与。

怎样提高贷款的成功率？

1、选择收入高的贷款对象。
在对借款者的信息进行审查时，通常会根据其个人的经济状况或者银行流水来判断其是否有偿还能力，因此，选择收入较高的一方为主要放款人，对其进行高额度的放款也比较有利。
2、选择具有较高稳定性的借款人。
如果一对夫妇是公务员、国企、事业单位的员工，申请贷款的成功率会更高。毕竟，这类职业比较稳定，受到银行的欢迎，也能得到更多的贷款！
3、选择年纪较轻的贷款人。
贷款的时间和借款人的年龄有关，现在最多可以贷款30年，不过一般情况下，银行的规定是年龄和贷款的总和不能超过65岁，也就是说35岁之前办理贷款才有可能申请到最长贷款期限。所以，越是年轻的借款人，得到的贷款期限就会越长。
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