购买新房需要交哪些税费

购买新房需要交哪些税费

1.契税：90平方米或以下的普通住房，属于家庭少数住房，则适用1%的契税，即90到144平米普通住宅1.5%,144平方米以上3%，非住宅3%。一般情况下，房产税是和首付款同时缴纳的，开发商会代收。缴纳有关费用后，由发展商开具正式的购买发票；
2.印花税：签订合同的时候，直接支付，总价为0.05%，通常是与首付款同时支付，这样可以方便开发商进行合同登记和房产证的登记；
3.银行抵押：若要办理抵押，在签订抵押贷款时，需要支付第二部分的费用，即银行的抵押，商业贷款的收费，在不同的银行之间会有细微的差异；按揭注册费用：每一户80元，房屋产权证书的印花税：每平方米5元，保险金额：保险金额=房屋总额×年费比率乘以年因子。保险金额一次性支付。（保险费率是：1~5年是0.07%,6-10年是0.06%,11-15年是0.055%,16-20年是0.05%。百分之零点五，二十年后百分之零点四十五）
4.维修资金：用于公共设施、共用设备（包括外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修资金。实施的费用是：无升降机：住房总额×2%，包括升降机：全部房款×3%，在试点项目中，按50-60元/平方米收费。
在房地产开发公司或房地产公司到地方房管局指定的银行开立账户后，买方可以自己进行存款。通常情况下，当购房者拿到钥匙、登记时，开发商会收取房屋的维修基金；
5.物业管理费用：自收房日起算，自买方验收合格后算。如果业主在办理入住手续后没有合理的原因而不能办理退房手续，则应在发出登记通知后一个月内开始收取。通常是三个月前付款；业主长期不居住或闲置的房产，都要缴纳物业管理费用；
6.产权登记费：每件80元，产权登记费即为办理房产证；
7.交易费用：房屋建筑面积X3元/平方米；非居住建筑面积X11元/平方米；
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