买房中介套路有哪些要注意

买房中介套路有哪些要注意

对于绝大多数人而言，购买一套房子并不是一件简单的事情。一是因为这套房子的钱太多了，二是房地产行业太复杂了，所以有很多种方式可以将自己的房子卖出去。无论是买房或买房，我们的买家一般都会通过手机 APP来关注相应的房屋。再挑选几套自己中意的房子，再联系中介，咨询，最后达成一致。不过转念一想，用手机 APP看房子，很有可能会被中介摆出一套假货。

在中介机构购买房时应注意哪些事项

1、收费 国土房管局明文规定，中介机构仅可向买方和卖方收取总房价3%的佣金。实际上，中介费通常是买主支付，另外这种中介费也可以讨价还价，能降到1%。在和中介做生意的时候，千万别一开始就和中介讨价还价，那样会让他们失去信心，如果你想要讨价还价，那就等着中介拿到你想要的东西，然后再讨价还价。
2、付款 付款时，买家要掌握主动，最好分期付款，原则上，一次付款不能超过50%，最后一次付款是在交房后，水电费和煤气都结清后才能付款。
为什么要分期付款，因为中国的中介公司信誉不佳，而且他们也觉得自己的客户不靠谱，所以才会互相攻击，一般来说，中介都会主动交齐中介费，但是一旦中介费付了，他们就会改变主意，到时候一切都由他们说了算。
3、定金契约 合同上必须写明协议内容，明确违约责任，尽早网签，避免一套房子两套。当然，在签订定金合同的时候，一定要写得清清楚楚，而且，网签也不是一劳永逸的，网签期限是七天，超过七天，就会自动作废，而同一套房子可以签订新的合同，也就是说，在网上签完之后，一定要尽快把房子过户，避免一房二卖。
4、与中介公司的合约 在签订定金合同的时候，中介公司会提出一份中介费的协议，这是一种对中介有利的协议，其中只包括了中介费的支付，并没有提到中介的责任。
以上就是买房中介套路有哪些要注意的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。