住房公积金贷款买房利息多少

住房公积金贷款买房利息多少

首付款和二次房贷利率均有所回落。然而，截至三季度，房地产市场仍较为低迷，全国商品房销售均呈现两位数下滑，而房地产投资则呈现罕见的负增长。因此，在接下来四个季度，我们相信房地产市场会逐步趋于平稳，因为房贷利率会继续下降。
根据高贷款额度，如果你用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且符合申请条件，那么高贷款额度为50万元；如果配偶的住房公积金用于申请贷款，且符合贷款申请条件，最高贷款限额为70万元。基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人公积金账户与贷款人公积金账户余额×20。
若国家对个人住房公积金贷款利率作出调整，一年以上者，自1月1日起，按相关期间的个人住房公积金贷款利率执行。全国各地的首套住房按揭贷款都是以基准利率为基准利率，如果是二套住房，则是基准利率的1.1倍。
商业银行贷款利率持续下降，客观上要求降低公积金贷款利率。公积金贷款与商业贷款的利差相对较小，客观上降低了公积金贷款的吸引力。此次下调公积金贷款利率，使得后续公积金贷款优势明显，对刚需购房者降低贷款利率起到积极作用。
这是央行时隔7年首次下调公积金贷款利率。上一次下调是在201含5年8月，此次下调后，五年以内（含5年）和五年以上的公积金贷款利率已降至2.6%和3.1%。中国人民银行已连续两天出台首套房贷款利率下调政策。商业贷款和公积金贷款全面推进，有望有效刺激刚性住房需求释放。
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