买毛坯房要注意哪些问题

买毛坯房要注意哪些问题

买房的人越来越多，买房的人也越来越多。让我们来一探究竟！
1、要买毛坯房，必须要有三书一证一表。三本《房屋质量保证书》，分别是《建筑工程质量认定书》，《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》，一证是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是《建筑竣工验收备案表》，其中一张是《房屋质量保证书》，另一张是《住宅质量保证书》是一份《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》。在付款前要进行房屋检查，若有问题必须向发展商提出解决，然后才能进行验收，并收集证据，为以后的证明打下良好的依据。
2、顶棚要平坦，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点等。
3、墙面是否平整，干净，颜色均匀，无空鼓、开裂、爆点等现象。
4、地面平整牢固，接缝紧密，无空鼓、开裂、露筋、起沙现象。
5、卫生间地面水平的高低，以及储水率的测试。
6、墙柱及阴阳角处是否有大小头，注意观察方正和垂直。
7、其次是门窗，必须保证窗台周正、窗台平坦；窗户安装牢固，开关灵活，合拢紧密，玻璃窗完整，没有裂纹；门窗的接缝和门框都是密封性的，没有裂缝。门架固定可靠，密封性能优良；门板外表光洁，表面光洁，无流落，无漏刷，无碰撞，颜色均匀；锁具坚固，使用方便；旋转轴旋转稳定。
8、之后是水力发电，要检查电力总开关和仪表的状况，电缆的数目及放置的位置都要适当；检查仪表、阀门、上、下水管道密封情况、地漏情况。

在交付时，要缴纳什么税费？

按照地方价格管理的要求，施工时，如果工地上有燃气管道，则要将燃气管道的开口费计算在内，销售完毕后再安装，则要额外支付开口费。
1、普通天然气的开户价为2000-4000元.房产证的费用并不高，只有百分之一点五到百分之六的物业费，百分之二的物业维护费用。
2、物业管理费：物业管理费不作过多说明，通常为一年的预缴。支付的条件取决于合约。
3、预收公用水电费：在装修的过程中，你要先付水费，然后再根据公司的预计收取水费。
4、装修垃圾清运费：装修过程中会产生装修垃圾，这时候，业主要将装修垃圾放在小区指定的位置，由物业负责清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取。
5、装修押金：装修押金，这笔费用可以用来支付，也可以用来支付物业的费用。你可以向房东要一份价格审核的文件。
以上就是买毛坯房要注意哪些问题的回答，希望以上内容对你有所帮助。