惠州首套房贷款利率是多少

惠州首套房贷款利率是多少

首付款的房贷利息降到4.25%，这究竟是建行的一项利国利民的安居乐业新政策，抑或已经成为业内发展的趋势
“现在惠州四大行的第一套住房贷款的贷款利息已经下降到了4.25%，以前的最低点是4.8%，而二套贷款的利息则下降到了5.05%。”据房地产行业协会有关人士透露，自从中央银行宣布降低贷款基准后，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多个银行都将贷款利率从之前的4.8%下调到4.25%。
截至五月三十一日（截至五月三十一日），惠州33个银行的贷款业务，包括工行，建行，农行，农行，交行，广发，邮储，平安，招商，广大，华夏，龙门农商，浦发等13个行，从最低到4.25%，大幅减少了居民购房的开支，缓解了贷款的紧张，从而真正地帮助了市民的合理住房需求。
一百万元的借款30年将削减50万元的利率。资料表明，惠州首套房贷和二套房贷的贷款利息为6.5%，二套房贷贷款利息为7.0%；惠州首套房贷和二套房贷在2022月份的贷款利息为4.25%，第二套房贷的利息为5.05%。
以住房抵押贷款的最低标准来看，购买30年的第一个住房抵押贷款是一百万，而且是等额的按揭，那么在五月份买房和现在买房时，要付的按揭费用和利息总额是多少：
2021年五月买房：按照惠州当时的6.5%的贷款利率来算，每月的还款费用为6320.68元，30年的利息为1275444元。
2022年五月买房：惠州目前贷款利率为4.25%，每月还款金额为4919.4元，30年累计利息770983。
根据测算，买房与买房时间的差距，因利率的差异，购买相同价位的住房按揭，目前每个月要支付1401.28元，30年内的利息开支504461元。此次降息将会极大地减少居民购买住房和缓解贷款的负担。
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