如何办理退房有什么建议

退房程序：先找开发商协商，协商不成再诉讼，如果满足合同约定的退房条件，最好先与开发商进行协商，可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件满意，业主可根据情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。法庭鉴定过程相对较长。