房产证刚办下来能过户吗

房产证刚办下来能过户吗

房产证刚办下来能过户。不动产登记是指将房屋的所有权转移，在没有任何争议的情况下，可以向不动产登记机关申请转移。

产权证书的转让程序是怎样的

1、如果没有通过房地产公司办理房产证的话，必须明确合同条款和违约条款，签订时必须有卖主的房产证；
2、提交材料后，需要去房产管理局填一份清单，数量和数量都要按照合同上的数量来计算。
3、将所有的资料都送到了房产局，房产局会出具一份收据，根据收据上的时间来支付税款，大概要十五个工作日。
4、交了房产过户税后，就可以办理房产证了。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条以下不动产不可转让：
一、以出让方式取得的土地使用权，不符合《中华人民共和国合同法》第39条的有关规定；
二、依法裁定、决定查封或者以其他方式对不动产进行限制的；
三、对国有土地使用权的依法收回；
四、无其他共同拥有人的书面同意的共同不动产；
五、存在权属纠纷的；
六、不按规定办理不动产权属证明；
七、在法律、行政法规规定不得转让的情况下，办理房屋过户时应注意哪些事项

过户应当注意的内容

1、了解当地的户口制度：买房的人在买房之后都要进行户口登记，在办理过户的过程中要了解当地的户口制度，很多人买房都是想要一个当地的户口，所以在办理过户的时候，一定要了解当地的户口制度。在大城市，有很多项目都有限制，不是说买了房子就能搬到户头上，也不是说房子就能搬到户头上，而是住在了另一个地方。
2、产权核实：二手房的产权状况对购房者非常重要，在办理产权过户的过程中，由于产权原因导致的纠纷并不多见，例如房屋共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。假如有此类问题，首先与卖方协商解决，买方务必在确定不发生二次产权争议后才能购买。
3、付款方式：在房产转让完成后，买方和卖方都要将房子的其它费用都计算在内，但如果买家一次付款，卖方就不会同意付款，所以在过户前，最好先将所有的款项都交出去，这样才能更好地进行后续的付款。在办理产权转让前，最好先问物业管理部门，了解一下原来的业主欠了多少钱。
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