父子房子过户怎么收费标准

父子房子过户怎么收费标准

父亲和父亲的房产转让费是80元/平方米，房屋的核档费用是50元/平方米，房屋的税费是3%，房屋的评估费用是由专家评估的0.5%，由于赠与是被视为免费的，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

父子转让程序：

1、父母与孩子签署一份赠与书，并将其委托给公证处进行公证。
2、父母和孩子持有关材料到房产管理部门办理房屋转让的登记。
3、虽然只是赠送，没有任何的买卖，但办理过户的时候，都要缴纳一定的费用，缴纳了一定的费用，然后才能拿到证明。
4、父母与孩子再一次到房屋管理部门，持有关证明及资料，进行房屋产权转让，并取得新的产权证书。
房屋转让所需交纳的税费：房屋每平方米6元，非住房10元；
房屋改造和可负担房屋均按可负担房屋面积的15%计算；
住宅房屋按照交易价2%收取。注册费用：每件80元。注册费用：每一张50元。土地增值税：3%的缴款率，评估费用的0.5%。

房屋转让应做哪些事情

1、若单位购置私人住房，须提供单位或其他单位的资质证书（企业法人或其他组织）原件及副本（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（在收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非房屋产权转让，须提供产权证明；
3、如当事人无法本人进行，须提供授权委托书或公证文书，接受委托人须提供本人身份证原件及副本；
4、如房屋已经租赁，并且未由承租人提供，则须提供其放弃优先购买力的证据；
5、若有共同拥有人，须提供共同拥有人的同意转让凭证及公有产权证明书；
6、如经法庭裁定，须提供法庭裁定及协助之通知。到贸易公司登记，并携带房产证、副本、证件、副本、要办理产权转让，必须带上身份证、户口本、房产证、房产证、结婚证（未婚的要有未婚证）。
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