房产过户需要准备什么

房产过户需要准备什么

需提供房屋共有人身份证原件，户口本，婚姻证明原件，登记申请书，房屋产权证原件，房产共有人的同意书。此外，若房屋是拆迁所得，须提供相关资料。

房子过户注意事项

1、一定要确认房子是否可以出售或出售。如果您选择的房子有以下条件，请不要购买： 该房子已经列入拆迁公告范围，或已经被政府征收；已经被法院、政府机构扣押；属于违法、违规的建筑物。另外，你要买的是一套公房，要让卖主递交一份政府批准的挂牌文件，并且要卖方出具一份关于该公司是否愿意出售的书面声明。
2、合同中应当包含关键性的承诺。在签订合同时，要特别注意：买卖双方的任何约定和保证都要写在合同里，切不可使用口头的保证，否则一旦出现争议，就很难处理。另外，在购买合同中还应明确支付的期限、支付方式、房屋面积及赠与设施、房屋交付期限、土地使用期限、违约处理等。
3、注意房屋的资金和产权的转移。在办理过户手续时，千万不要轻易相信对方的信用，例如，先付款，然后过户，然后付款，这是一件很棘手的事情，可以的话，最好是先将房子的款项放在一个双方都信任的房子里，然后将房子的资金打到卖家的账户上。

房子如何过户

1、买卖双方同意，买方同意房屋状况；如果卖方也同意房子的价格，那么买方就会同意付款。双方签署了购买协议，并将合同一并交给公证处进行公证。
2、双方携带相关资料、证明、公证协议，到房产管理局办理过户手续，并提交相关资料，等待审批。
3、房管部门审核通过后，可以交税，缴纳完毕后需要领取缴纳的凭证。
4、带着缴税凭证和其他相关材料，到房管局领取。
5、手续完成后，买家可以向卖家申请户口迁移，在房屋验收时，务必询问卖家是否已结清水电、煤气、物管费、有线电视等费用。
以上便是关于房产过户需要准备什么这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。