个人二套房契税是多少

个人二套房契税是多少

1、面积小于90平方米的购房者，首套房屋的契税：估价的1%；
2、面积大于90平方米，低于144平方米的购房者，其首付款为：估价的1.5%；
3、超过该区域的市场基准房价，且面积在144平方米或以上时，买家未为首套两套或两套以上房屋的契税：估价3%。

购买二套房需要注意什么

1、要注意借贷的方式。目前贷款方式主要有三种，分别是公积金贷款、个人商业贷款、组合贷款，由于二套房贷款的贷款额度和贷款利率都比较高，如果是个人贷款，那么二套房也可以通过公积金贷款来进行贷款。
2、计算出最优的居住空间。二套房的时候，要考虑到最好的居住面积，因为很多贷款银行都会给你提供一些优惠，如果你的二套房是在改善房里，那么你就可以享受到第一套房子的折扣。

买二套房要交哪些费用

1、房产交易。个人第一套住房90平以下1%，90-140平1.5%，2套和140平以上住房3%；
2、营业税。未满5年者，按5.5%全额缴纳，超过5年免收；
3、个人收入。对个人转让房屋按照规定缴纳的个人所得税，可以根据税收征管、房屋登记等信息系统进行确认，依法严格按照20%的转让收入计征。个人转让自住5年以上，且为家庭惟一居住场所，其所得不征收个人所得税。
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