房产税按什么标准征收

房产税按什么标准征收

房产税的征收方式可分为从价和从租两种：1、按从价计征的，按房屋原值一次减去10%至30%的差额计算；
2、从租（也就是租赁），按物业的租金收入作为纳税基础。由省、自治区、直辖市人民政府确定从价计征10%-30%的具体幅度。浙江省具体的优惠幅度为30%。
物业税适用比例税率。按不动产价值计算的，按年征收1.2%；对以房屋出租所得征收的年税额为12%。
物业税的税额可按下列两种方法进行核算，其计算公式如下：1、房屋原值作为征税基础的：房屋的价值=(1-10%或30%）×（1.2%)；
2、房屋的租金收入作为征税基础：应税金额=房屋租金收入×12%。

几套房要征收房产税

1、第一套住房要交纳物业税：物业税是指以房屋为纳税主体，以房屋的税后余值或租金所得作为纳税基础，对所有人征收的物业税。城镇，县城，建制镇，工矿区，房地产税。
2、个人拥有的独栋别墅征收物业税：存量增量均收，其认定条件为：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。一些教授和干部居住在单位提供的独立别墅中，因为只有使用，没有所有权，所以不用缴税。
3、对个人购买的高端住宅征收物业税：中高档住宅是前两年内两年内新建商品住房销售价格2倍（含2倍）以上的住房。无户籍、无企业、无工作人员购买的二套住房，无论中高档或低档均需纳税。
以上便是关于房产税按什么标准征收这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。