房屋不动产证和房产证有什么区别

房屋不动产证和房产证有什么区别

房屋不动产证和房产证的区别是：
1、名字不同。房产证的全称是《中华人民共和国房地产证》，而《中华人民共和国》则是《不动产权证明》。2、不同的性质。房地产证一般指的是两个证书，一个是房地产，一个是房地产的所有权证书。3、不同的内容。房产证所含的东西相对于不动产证书来说要小得多，多了一个不动产的单位号码，一个有效期，还有一个镭射区。4、发证机构的差别。房产证是由地方房屋管理局颁发的，而不动产权证书则是由市、区、市、区的公安机关颁发的。5、费用不同。在办理房产证时，一般仅需两次标绘费和二次工本费，而地契仅需一次标绘费，而且仅需一次。

不动产登记手续

1、初始登记，商品房交付后的不动产权证，将在产权管理机构进行初步注册（20天至60天），买方可于入住三个月内向开发商咨询，也可通过房产交易网站进行初步注册。
2、房屋产权的申报，在最初的注册结束后，要先填好房子的所有权，然后由开发商签署和加盖公章。请广大购房人注意，有些业主已有已盖章的现款，请广大业主自行前往办理手续。购房者可以提前问一下房地产开发公司的产权证书，并可以在相关的地方直接咨询相关的部门，避免了来回的麻烦。
3、办理有关证件的领取，要办房产证，必须要有很多证件，在做好充分的准备工作前，买房人要事先向有关方面询问一下，确定要拿什么材料，一次性做好。有关的证件包括购房合同，房屋结算单，房产证的副本，都要加盖公章。
4、支付费用，不动产权证书的制作是要有纳税凭证的，在交纳了相关的费用和所需的资料后，可以将申请表交给房产管理局。
5、办理不动产登记手续，办理好了手续，接下来就是等着办结婚证了，然后根据公告上的日期去办理。在此期间，须交纳版税（贴画）、产权登记费、工本费。在支付相关的税费时，要认真核实房屋产权证书上的内容。
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