买现房需要注意什么问题

买现房需要注意什么问题

买现房需要注意的问题：
1、检查房顶有没有漏水，墙壁上有没有漏水（由于墙壁上有电源线，所以墙壁很湿润，很容易导致墙壁的传导，很有可能会发生火灾）。注：最好在下雨时查看房屋，以便更好地查看雨水有无渗漏。
  2、根据房子的高低来判断，如果房顶太矮，不仅会给人带来压力，而且还会对光线造成很大的阻碍，而且，很可能会让人听见上面的人在移动家具时发出的声音。
3、观察墙面是否有裂痕、角落是否有缝隙、是否有掉落的泥土、是否平整、墙面是否存在垂直的缝隙等。
4、不要只看大厅，还要看房间，厨房，卫生间，自来水管有没有打开，排水口有没有堵。
5、看室内的布置，比如多个打开的起居室，不方便摆放家具；另外，要留意墙体是否隔热、隔音、排水管是否在室内、通风、采光良好等。
6、看房子的装修。是否有刺鼻的气味，是否易于脱色，瓷砖是否平整，电线插座是否有缺陷或不合格，电器设备是否按规定进行。
7、查看小区环境、生活配套设施是否符合广告及合同要求，是否齐全齐全。比如，电梯的数目和小区的居民人数等，以及车位的供应情况。

现房有哪些优点和劣势

1、现房的优势：现房是已经盖好的房子，是可以直接住人的，而且是可以直接住人的，可以直接购买。买房人在买了现房以后，会缩短收尾的时间，可以拿着东西进去，免去了排队等候的时间和房租。现在的房屋可以去现场参观，可以直接了解到这个楼盘的内部设施，装修的品质，绿地等等，一眼就能看出房屋的好坏。
2、现房的弊端：现房由于是现房，房价通常要高于同时期的期房，约多出10%-20%；现在房子的首付也很高，并且很难打折。因此，买房对资金的需求更大，支付的压力也更大。在看房子的时候，房子的墙壁和水管都已经装好了，现在房子的墙壁和管道都已经装好了，如果不仔细观察的话，很难发现，只能通过实际操作来判断。
以上就是买现房需要注意什么问题的回答，买现房的优点和缺点，希望以上内容对你有所帮助。