二手房的首付比例最低是多少

二手房的首付比例最低是多少

如果是在购买二手房是首套的时候，如果是在购买商业贷款的情况下，首付款就是30%。首套房是二套房，用公积金贷款，首付款只需首付20%。

二手房贷款注意事项

1、房屋年限：在办理二次房贷之前，要先了解一下要买的房屋的年限。现在很多银行都把二手房的年限作为贷款审核的一种标准，房子的年限越久，贷款的成本率就会越低，甚至有可能会被拒绝。
2、房产所有权：二手房买卖纠纷早已成为一个老生常谈，而二手房买卖纠纷最普遍的问题就是产权不清。因此，在买房的时候，一定要注意房子的产权，房子的所有权，否则会影响到我们的房贷。
3、明确双方的责任：在合同中明确规定双方在办理贷款手续时应承担的义务，以明确双方的责任。无论由何人办理贷款手续，双方应提供的资料清单、提供期限和未能及时提供资料的情况下，应承担的违约责任。通过这种方式，如果购房者未能按时获得贷款，则可以按照合同规定对相关责任人进行责任追究。
4、收入证明：通常银行在发放贷款之前，都会向借款人提出证明其偿还能力的证明。简单的说，就是我们的收入凭证，一般都是用借款人的单位出具的收入证明。（如果借款者是结了婚的，且个人的月供不能超过他的月供，那么，他和他的妻子可以提供一份收入证明，只要满足了，他就可以获得银行的批准。）注：其他的家庭财产如债券、房产、存款等也可以提供给银行作收入凭证。
5、个人信贷：如果要申请个人住房贷款，个人的信用状况将会直接影响到银行对其还款能力的评价，而不良的个人征信机构也有可能会拒绝提供贷款。
6、借款人年龄：借款人年龄也会对其贷款期限产生一定的影响。
7、借款人的经济状况：借款人还要对自身的经济状况、还款能力做出准确的判断，并对今后的收入和支出做出合理的预期，以避免出现无力偿还的窘境。
8、贷款银行：目前有许多银行都能提供贷款。对于借款者，若要买一套新房子，则可以自己挑选一家贷款银行。不同的贷款银行，会提供不同的服务，收费标准，对借款人的需求，以及最大的贷款期限，都会有很大的差别。
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