住房公积金对冲还贷是什么意思

住房公积金对冲还贷是什么意思

住房公积金对冲还贷，是指职工在办理住房公积金贷款时，可以利用个人和个人的住房公积金账户上的余额来补偿所欠的款项。要知道，要想实现冲还贷，必须符合一定的条件，并且获得批准。

办理对冲还贷需要满足什么条件

对冲还贷所需条件： 1、在办理共同还款人抵押品前，借款人和共同还款人必须与该借款人签署《共同还款人还款协议》。每月一次的公积金贷款，可以申请一次套期还款；
2、职工在办理《住房公积金贷款共同还款协议》时，只能与本人的父母、子女签署；
3、如果共有人协议终止，需要重新订立合同的，则必须与原有的协议保持一致，也就是说，只有在原有的合同中，有直系亲属的共同还款人才可以；
4、共同还款人的最低还款额度为5000元，其余的还款方式为：按揭还款期不变，每月还款自然降低；
5、由共同还款者支付的款项，包括未偿还的本息、罚息、提前偿还本金、从到期日到到期日的相应利息；
6、办理住房公积金共同还款协议的签署/解除，须由借款人、共同还款人持相关资料到受托银行柜台提交，并签署《住房公积金贷款共同还款协议》，并在印章上盖上印章。办理套期还贷，需由共同还款者持相关资料到受托行柜台提交，并在《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》上签字盖章。解除合同时，无需签订《住房公积金贷款共同还款协议》；
7、目前无逾期贷款；
8、还款期内不办理贷款缩期、变更还款日、变更还款方式、提前还款、共同还款人抵押期还款等贷后变更业务；
9、还款日、付息日、到期日，不得办理。
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