房屋退税流程怎么操作

房屋退税流程怎么操作

1、纳税人凭申报材料到税务机关办理出口退税手续。
2、窗口开具退税收据，并加盖退库印章。
3、到市地税局的税务部门查询当年的缴款单（需向人民银行提供一份），到市税务局盖章。
4、到所涉及的区财政局国库科办理退税手续，并加盖退库公章，经市财政局国库科审核后，加盖退库印鉴，报人民银行国库科审批。
5、经人民银行审核通过，向税务机关申报，然后由税务部门的工作人员打电话通知退税申请人，查看税款到账情况。

买房退税的条件有什么

1、按国家及本市相关政策引进的高层次人才，重点产业急需人才，持本市居住证，并在本市工作、居住的购房人，其新购住房应缴纳的房地产税，予以退还。
2、在本市居住超过三年且有工作、居住的，应返还已经缴纳的物业税。C 3、如果你是本地人，那么你的第一套房子就不用交地税了。二套房的人均面积在60平方米以下，不征税，但是超过60平方米，就要缴纳物业税。
4、纳税人因各种原因误缴了物业税，或者因计算不当而多交了一笔税，经税务部门查证，可以按规定办理退税，并将其所缴的税款退回。

买房退税的注意事项

1、目前各区域的购房退税政策都不一样，一般情况下，个人销售和新购住房的时间是在1999年12月2日之后，销售和购置房产的间隔不得超过12个月，这样就有了退税的条件。
2、纳税人在购买商品房时，需要提交一份新购房合同（需要市国土房管局和工商局出具的合同，并经市房地产管理局盖章）或者房产证复印件。若欲购二套房，须提交房产证或产权证书及契税完税证；若为买卖双方的，须提交《本市房地产估价稽核报告》。
3、购买房屋为夫妻共同拥有的，须提交一份证明双方婚姻状况的户口本或结婚证副本，方可办理退税。
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